Andrej, 57 - 2 августа 2012 00:47

Установление границ земельных участков по фактическому пользованию

«Между сторонами по делу возник спор по границе земельных участков. Истица просила определить границы принадлежащего ей земельного участка по фактическому порядку пользования, Х. просил восстановить границы принадлежащего ему земельного участка. ...В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. ...Принимая решение об определении границ земельного участка У. и восстановлении границ земельного участка Х. суд правомерно принял вариант N 2 землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант наиболее приближен к сложившемуся фактическому пользованию земельными участками площади земельных участков сторон соответствуют документам на землю и позволяет привести границы земельного участка Х., в соответствие с кадастровым планом принадлежащего ему земельного участка.» (определение Московского областного суда от 22 марта 2011 г. по делу N 33-6350).

«Устанавливая границы земельного участка Ч. N 14 по фактическому пользованию, суд правильно руководствовался требованиями ст. 36 ЗК РФ и с учетом заключения эксперта и пояснений представителя СНТ, верно признал возражения Ч. по согласованию смежной границы участка N 12, принадлежащего Л.Н. необоснованными...» (определение Московского областного суда от 31 марта 2011 г. по делу No 33-7129).

«Как было установлено судом из пояснений сторон, И. пользуется земельным участком в границах, отведенных ей в 1990-х годах, по которым истцом установлен забор в 1995 году. Г.В. подтвердила сохранность межевой границы, дополнительно отмеченной бревном и посаженной рябиной. Таким образом, земельный участок в данных границах существует более 15 лет, что в соответствии со ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» является основанием для их установления и закрепления. ...Довод Д.Н. об установлении границ земельного участка по плану к свидетельству не состоятельный, поскольку последний не содержит достаточных сведений по границам, имеет лишь линейные размеры. Превышение площади земельного участка И. находится в пределах допустимых законодательством значений.» (определение Московского областного суда от 22 февраля 2011 г. по делу No 33-3920).

• 
• 
•